КОНТРАКТ НА УПРАВЛЕНИЕ(MANAGEMENT CONTRACT) - письменное соглашение, заключаемое между владельцем какого-либо предприятия в индустрии гостеприимства (гостиницы, рестораны, транспортные организации) и компанией, которая специализируется в управлении соответствующими типами предприятий и организаций. К. на у. позволил организациям продолжить свое развитие при небольшом инвестиционном капитале и более низком уровне риска.Основные принципы К. на у.: наделение управляющей компании (оператора) правом управления, при котором собственник лишается права вмешиваться в процесс управления; возложение на собственника всех операционных расходов и рисков, вытекающих из его права собственности; освобождение оператора от ответственности за любые действия, за исключением тех, которые совершены с умыслом. Основные тенденции на рынке К. на у.: усиление конкуренции между операторами, в том числе и на международном рынке; повышение уровня знаний владельцев гостиниц в вопросах гостиничного бизнеса и контрактного управления; усиление роли лидеров индустрии в процессе согласования контрактных обязательств; возрастание ответственности операторов за результаты своей деятельности; снижение значимости стимулирующего вознаграждения. Контракт, который заключается между владельцем туристского предприятия и компанией, главным направлением деятельности которой является профессиональное управление предприятиями в определенном сегменте рынка. Осуществление операций по К. на у. франшизными предприятиями напоминает коллективное управление, когда цепь, предоставляя определенные права по франшизному договору, одновременно осуществляет и управление предприятием. |